租写字楼还是买写字楼,听听老板怎么说

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  • 更新时间: 2021-10-28
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  企业的发展离不开写字楼,但很多boss会困扰租写字楼还是买写字楼。如果买写字楼,房地产增值值加上企业成长都需要后期有自己的办公空间,但租写字楼相对来说比较便宜,企业如果短期内没有资金,买写字楼的压力会比较大,到底该买还是该租,我们听听老板们怎么说。

  创业公司租写字楼。

  创业阶段租写字楼压力小,不需要把企业运营的资金全部放在房地产上,这样企业运营的资金链就更健康,企业的健康发展也更好。如果公司处于快速发展阶段,公司规模会在短时间内扩大,办公地址可能会随时更换,所以买写字楼是不明智的。

  对于创业公司来说,买写字楼的弊端比租写字楼大很多。一方面是资金问题。另一方面,前期购买写字楼的面积跟不上企业的发展速度,房子不好尽快出售。所以即使创业公司资金链充足,也建议租写字楼。

  大企业买写字楼。

  如果是大企业,员工多,每月写字楼租金固定支出高,买写字楼比租写字楼好。毕竟,购买写字楼不仅可以作为固定资产投资,还可以作为增值资产,方便企业后期抵押或融资贷款。

  买办公楼也可以抵税,另外企业如果有自己的办公楼,也可以让员工和来访客户更有安全感,有企业品牌建设和形象提升的想法。因此对于大企业来说,买写字楼比租写字楼划算。

  综上所述,在企业规模大、现金流稳定的情况下,买写字楼比租写字楼划算。但目前中小企业,租用写字楼或直接租用工位,都能降低企业的经营成本,同时也方便企业灵活调整办公地段,方便企业发展。


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