租用办公室的核心费用是租金。此外，还有物业费、中介费、增值税、装修费、印花税等你可能不知道的费用。许多人在租办公室时缺乏经验，只了解租金，导致各种其他费用的矛盾。让我们跟随第一个租赁编辑了解一下办公室租赁成本：

　　1.租金

　　租金无疑是最核心的成本，也是租赁办公室成本的大部分。在租赁时与业主沟通确定具体租金。

　　需要强调的是，在谈判租金时，要确认租金、租金支付方式、免租期、租金上涨率等，进一步控制租金成本。

　　一般来说，办公租金逐年上涨。如果我们的租金是两年、三年甚至五年或十年，我们应该与业主就年增长率达成一致。

　　免租期按行业管理。三年租期的办公室免租装修期为两三个月。租期越长，免租期越长。我们也可以努力争取这一点。

　　2.物业费。

　　物业费是另一项主要费用，一般没有议价空间，由办公楼物业管理公司收取。但是，在与业主沟通的阶段，要明确询问物业费，避免物业费高的办公楼。

　　物业费相对稳定。可以通过首写租赁、新视艺写字楼网等专业办公租赁平台查询租金、物业费等信息，找到适合自己的优质办公空间。

　　3.印花税。

　　印花税一般是合同约定租金的千分之一，税额小于一元的，按一元征收。一般租赁双方各付一般，取决于双方的协议。

　　4.水电费。

　　水电费是每月的固定支出，办公室是商业水电，远高于住宅水电费。然而，大多数办公楼的水费都包含在物业费中，不会收取额外的水费。换句话说，公司租用办公用水的地方也很少。

　　5.装修费。

　　我们租办公室，无论是精装房还是毛坯房，租后一定要重新装修。不同的是，我们只需要装修精装房。根据公司文化，办公设备、绿色植物等。，装修成本相对较低。毛坯房需要从头开始，装修成本会很高，既费钱又费时。

　　值得强调的是，办公楼一般都有免租装修期。按照行业惯例，三年租期的免租装修期一般为两三个月，租期越长，免租期越长。我们在租办公室的时候可以尽量争取这个，相当于降低了租金成本。