网上办公室对办公室投资的影响有多大?

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  • 更新时间: 2022-01-07
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  当前,我国疫情已基本得到控制,但楼市并未完全复苏,写字楼与住宅市场差距很大,商业房地产的盈利模式以租金收益为主,是造成冷热分化的主要原因。疫情期间许多企业都在家里办公,租赁需求减少。办公楼需求量下降的大趋势在近期难以扭转,毕竟行业内,企业的发展也不会迅速改变。

  与居住区不同,是每个家庭都需要的,对于落户、教育都有很大影响。当前,城市化进程持续,热点城市人口不断增加,住宅受众庞大,在需求驱动下,价值潜力巨大。

  假如要投资住宅,那么可以考虑热点城市的核心商务区周围的住宅,或者买到CBD周围规划的住宅。由于房地产行业的风头还在,优质资产依然被追捧,核心稀缺地段增值就很容易。比方说,上海前滩,南京江北核心,北京通州区城郊住宅区。

  因此,在疫情爆发的当下,作为除住宅之外,房地产投资中极具投资价值的写字楼,仍然是最吸引投资者的业态之一。谁都会问,网上办公这种不确定因素对写字楼投资能产生多大的影响?

  疫情对写字楼市场的影响是暂时的,受影响的时间和范围也比较有限。办公楼主要需求变化不大,而写字楼作为城市第三产业的重要载体,写字楼经济又是城市经济的重要组成部分,从写字楼市场的发展状况可以很好地反映出城市的经济发展状况。而且近几年中国城市的发展和产业结构升级步伐加快,写字楼经济所占的比重逐渐增大,写字楼在城市中的地位越来越高。


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