2020年，由于疫情的影响，写字楼租赁市场听到的最长的关键词是需求减少、空置率上升、租金下降等。幸运的是，2020年下半年已经开始，经济正在复苏，企业正在复工复产，下半年写字楼市场开始出现新的变化。

　　从城市租金变化来看，6月底，北京写字楼市场日租金居全国最高，达到7日.19元/㎡·合肥最低的日子是1.76元/㎡·天，厦门厦门和福州的写字楼租金略有上涨。全国20多个城市写字楼租金环比下降，平均数据为2.73元/㎡·天，平均同环比分别为-5.83%和-0.17%。

　　6月底，20个城市中，17个城市同比下降，1个城市持平，2个城市同比上升。其中，厦门、福州甲级写字楼租金分别上涨10%.48%和0.64%，合肥同比持平，天津、重庆、西安、成都等17个城市同比下降，其中天津同比下降幅度最大，下降幅度最大.16%。

　　根据国内各大商圈的分析，20多个城市写字楼日均租金约为3元/3元㎡同环比分别为-4/天.79%。2020年6月底，2020个城市1102个商圈，.98%的商圈(694)同比下降，.60%的商圈(205)同比持平，.42%的商业区(203个)同比增长。其中，天津市河北区中山路区域同比下降-44.24%，降幅最大;北京市大兴区黄村地区同比增幅最大，涨幅121.31%。

　　20个城市1102个商圈，29个.13%的商圈(321)环比下降，.17%的商圈(591)环比持平，.24%的商业区(190个)环比增长。其中，南京市江宁区岔路口区域环比下降23%.08%，降幅最大;杭州市萧山区新塘区环比涨幅最大，涨幅19%.2%。

　　就交易面积而言，上海写字楼租赁面积最大，平均为404㎡，广州写字楼租赁面积最小，平均127㎡。截至2020年6月底，上海写字楼交易案例平均面积最大，达到404.25㎡，其次是北京和成都，分别是326.50㎡和318.50㎡，武汉，重庆平均面积分别为191.94㎡和188.26㎡，最小的是广州，126.89㎡。

　　总体而言，写字楼租赁市场依然存在TMT，服务业和金融业是主要力量。一线城市的搬迁租户占多数，新租金比例显著降低。北京和上海的写字楼存量约占全国的30%。下半年写字楼租赁市场主要是去库存。