企业租用办公楼需要考虑的问题很多，比如是否需要会议室、接待室，能承受的最高租金是多少，写字楼周房子质量和环境好不好，房子周围的交通怎么样，是否有利于招聘等等。今天我们就来说说如何租到性价比高的写字楼。

　　先了解企业的需求。

　　如果不了解企业办公选址的需求，就无法准确定位房屋。企业租写字楼的第一步是确定员工人数(最好是未来1-3年)。确定人数后，还需要确定是否需要CEO室、会议室、接待室等。除了现有员工人数，还需要预测租赁期间员工的变动，以确保一定的扩展空间。还应根据行业集聚需求、租售预算、交通需求、办公建筑性质、等级、外观需求，缩小场地选择范围。

　　然后了解写字楼的配置。

　　写字楼的配置可以分为很多方面。最重要的一点是交通。一般地铁入口附近的写字楼比较受欢迎。试想一下，如果员工每天通勤时间很长，离公交站和地铁站很远，工作累了，想早点回家休息，但是在路上花很长时间，会严重影响心情和工作净效率。

　　当然，写字楼的配置不仅仅是交通和位置的问题，还有银行、餐厅、超市等。虽然现在外卖很受欢迎，但不是每个人都喜欢点外卖。写字楼附近的美食城还是有必要的。此外，周围还有咖啡馆、商场和娱乐休闲配置，这将对员工通勤产生诱惑。

　　最终了解写字楼合同的签订情况。

　　签订写字楼租赁合同，需要和业主商量条件。一般租赁期限为半个月至一个月。当然，免租期越长越好。没有严格的标准可谈，需要具体情况具体分析。接下来就是保证金和租金的支付方式，目前写字楼市场一般都是押一付三或押三付三。

　　此外，写字楼租赁合同中还应明确写明物业费、水电费、设备维修费等费用的归属问题，以免因某些问题发生纠纷。

　　以上是小编整理的如何租到性价比高的写字楼问题的答案。综上所述，企业在租写字楼之前，需要了解自己的需求。只有了解自己，才能从市场上快速筛选房子，然后去现场看，让经纪人谈判，最后签合同。一套流程的基础是了解自己的需求。