为什么租写字楼要注意建筑面积和套内面积?

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  • 更新时间: 2021-10-29
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　　租写字楼的时候，我们经常可以从业主和经纪人那里听到房子的建筑面积和套内面积这个词，那么套内面积和建筑面积是什么意思，租写字楼要注意什么面积呢?今天我们来分析一下这两个专业术语。

　　所谓建筑面积，是房屋外角和各区域外围水平投影面积的总和，如常见的室外楼梯、走道、电梯间、公共厕所、茶室等。建筑面积是内部面积和共享面积的总和。简单来说，销售一般说的面积就是建筑面积。这里必须提到的是，高端写字楼的共享面积越大，毕竟高端写字楼的大堂、电梯间、走廊等。

　　套内面积可细分为套内适用范围和套内分摊范围，包括套内分摊的墙面面积和阳台面积。套内使用面积是指实际可用的面积。

　　租写字楼的时候要注意建筑面积和套内面积这两个概念，因为计算建筑面积面积在内的共享面积也是为租户服务的，最重要的客梯、货梯、卫生间、走廊都要经常使用。套内面积是租户实际可用的面积。虽然套内面积越大越好，但是写字楼的共享一般比住宅大很多，因为写字楼有很多公共部分，这些公共部分也有助于提高员工的舒适度。

　　套内面积不计算公摊，建设面积计算公摊。建筑面积包括使用面积、内墙面积、外墙面积的一半和分户墙面积的一半;套内面积是指真正适用的范围，是套内面积和建筑面积的区别。

　　这里介绍一下租写字楼时建筑面积和套内面积的相关术语。希望大家能根据公司租写字楼的具体需求来权衡。如果您对写字楼租赁有其他房屋问题，也欢迎咨询网站工作人员。


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