初创企业和发展型企业都必须经历办公选址这一环节，但想要找到满意的办公楼还是很困难的，租户需要明确自己的需求，办公楼房源实勘需要注意的事项，以及最签约环节也有许多需要注意的问题，今天我们就一起来谈谈如何租到满意的办公场所。

　　租用办公室的前期准备阶段尤为重要，租户首先要确定需求面积，一般情况下，企业可以根据5㎡/人来估算面积，如果需要单独的会议室，办公室，企业的需求面积就会更大，而且企业未来2-3年内招聘的员工数量也需要规划。

　　估算好面积后，需要了解企业能承受的价格区间，看企业能接受多少。在理解了这些基本概念之后，需要根据城市、区域、商业区、社区、写字楼的划定范围来确定具体的住房。划定范围主要是为了确定写字楼周边的交通和商业设施，总之是为了方便企业办公。

　　若要找中介，建议先确定中介资质，要知道中介掌握的城市80%以上的房源，而且从租赁前期到最后签订的合同都是流程化的，可以省时省力。

　　看看写字楼通常情况比较复杂，需要注意的问题也比较多，比如看看中央空调的时间和加时费，房源的具体利用率，一般写字楼的利用率在70%左右，高一点的可以达到75%左右。还需要看房地产是否有写字楼资质，是否有免租期，时间是多长，找中介的费用具体是谁出的，半个月还是整个月。

　　选择办公室要保证办公室通风良好，采光一流。如为创业公司，建议不要签订长期租约，这样考科一根据需要灵活扩大或收缩。

　　最后，在签订写字楼租赁合同时，要注意确定房屋的产权人和各种证件是否齐全，价格是否可以重新讨论，业主和承租人的责任和义务，租金年增长率在哪里。这些问题都需要考虑清楚，不要急着和业主商量。

　　以上是小编整理的如何租到满意的写字楼办公用地的答案。租办公室从确定需求、看房到最后签订合同。如果不是很专业，最好找中介帮忙，省力很多。