除了降价,写字楼租赁业主还有哪些突破?

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  • 更新时间: 2021-12-03
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  受疫情影响,2020年上半年全国写字楼租赁市场需求大幅下降。为了吸引租户,业主纷纷降价出租。虽然短期降价可以提高市场竞争力,但随着大量新项目进入市场,城市写字楼供应处于高峰期,市场竞争日趋激烈。业主不能通过降价来吸引更多的客户。如果他们想突破,他们必须另辟蹊径。

  一种有效的突破方式是开展定制办公租赁业务,规划部分区域推出即租即用住房,可能成为价格战效果疲软后的有利法宝。当然,这种推广方式也可以为用户在空间配色、会议室布局、公共区域开发利用等方面进行客户设计和装修,为用户创造一站式办公租赁方案。

  即租即用模式可以节省租户的装修费用和入住时间。对于一些急于搬迁的租户来说,找房、看房、谈预算、签合同需要大量的人力和财力。特别是疫情过后,企业宁愿续租也不愿重新选址。因此,即租即用可以在很大程度上调动这类租户的积极性,满足企业成本集约化的发展需求。

  就业主本身而言,定制租赁服务可以形成差异化竞争,提高租金收入。同时,业主协调的更大规模的装修措施可以从根本上节约资源和能耗,更好地改善建筑设施、设备和空间的协调统一。

  就租户而言,即租即用的房屋省时省力,既节省了金钱成本,又节省了装修时间,不再需要花费大量时间与业主沟通谈判,非常方便。

  对于一些年龄较长的写字楼来说,楼盘的内部配置肯定无法与甲级写字楼媲美,但也可以升级改造,为用户提供更方便的软件服务。对于甲级写字楼,面对现有优质租户的扩张需求,如果部分保留面积可以开放,或者公共行政面积可以通过定制装修作为临时会议厅和展区,可以为自己的租赁业务增加更多的附加值。

  以上小编整理的写字楼租赁业主在市场竞争中的建议,可以有效实现业主与租户的双赢局面。


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