初创企业家总是认为租办公室是创业的关键一步，所以他们会花很多时间研究房地产、装修、交通、配套设施等信息。事实上，初创公司没有必要花太多的精力在租用办公楼上。今天，我们将从租用办公楼的一些常见错误中讨论如何选择办公地点。

　　是否租用毛坯写字楼。

　　为了接待客户，许多初创公司会精装办公室。后期如果公司有变量装修费，是无法回收的。另外，如果办公室有家具配置，也需要花钱。一般来说，一二线城市的成本是300-600元/平。如果自己买家具做软装，装修成本可能达到800元/平。租一个100多平米的办公室，开始前花8万多。

　　所以对于初创公司来说，最重要的是即时租用的办公室。如果你想追求办公室和公司风格的统一，最好等到发展壮大。

　　是否选择长期租赁合同。

　　如果一些房东租用办公楼很长时间，他们会适当降低租金。这原本是租户和业主的双赢经营。然而，初创公司只能存活3年的10%。因此，90%的租户面临违约，这意味着押金无法收回。

　　建议在初期成立时，最好签短租合同，到期后根据情况决定换租或续租。大多数传统办公楼不接受短期租赁，但共享办公模式是可以的，租赁期限灵活，价格相对便宜，甚至可以在租赁。

　　是否追求高档写字楼?

　　甲级写字楼看起来很高，可以直接提升企业的外部形象。然而，高昂的价格会吓跑许多初创公司。最重要的是，初创公司租用甲级写字楼的试错成本太高，没有为自己设计低成本的业务测试期。

　　初创公司前期资金紧张。如果他们必须支付高昂的办公成本，企业的资金流可能会出现问题。因此，初创公司不建议租用甲级写字楼。

　　上面小编还提到，能熬过三年的初创公司不超过10%。这些数据告诉我们，创业是有毒和困难的。因此，租赁办公室不得犯上述错误。只有稳扎稳打，循序渐进，才能走得长远。