目前，写字楼销售市场主要分为两种类型，一种是纯写字楼投资，另一种是办公住宿公寓。无论是哪种形式的投资，我们都需要了解投资写字楼成败的八个影响因素。

　　1.开发商。

　　可靠的。高知名度。有过去成功案例的开发商是值得信赖的。投资写字楼的首选是考虑开发商的品牌问题，看看过去有没有负面新闻。

　　2.物业公司。

　　同样，对于纯办公楼来说，开发商的品牌非常重要，企业进入后需要物业软服务也非常重要。后期公司提供什么样的服务是影响客户是否租赁办公楼的关键!

　　3.停车位。

　　对于纯办公类型的办公楼来说，停车位是否充足方便是租户选择这里的关键考虑因素。办公人员频繁使用汽车和不合理停车会导致严重后果。租户的重点是投资办公楼。

　　4.交通

　　纯办公办公楼，企业员工每天通勤，接待客户，交通要求很高，周边主干道宽敞，进出方便。快速去机场(火车站)。甚至公共汽车站也有很高的要求，因为有些员工需要乘公共汽车去工作。

　　5.周边配套设施。

　　既然是纯办公楼，周边一定要有相关的配套设施，比如银行营业厅。24小时自动取款机。机票销售点、火车票销售点、打字复印点、商务餐饮、办公文具店、服装店等。

　　6.图像展示。

　　办公楼立面。内部要有企业可以展示的广告空间，方便企业自我宣传，这一点非常重要。

　　7.政府扶持政策。

　　如果办公楼能得到政府政策的支持，那么吸引投资是非常关键的，比如减税、行业政策照顾、地方政策支持等等。

　　8.名企效应。

　　对于其他客户来说，有知名企业入驻无疑是一种心理肯定。

　　以上八个影响因素在投资办公楼时必须考虑。毕竟，投资办公楼需要一个舒适的办公环境来吸引人，无论是自用还是赚取租金。如果你想了解更多关于办公楼的知识，你可以关注网站的后续内容。