抄底租办公楼有什么秘诀吗？

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  • 更新时间: 2022-03-14
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疫情爆发后，许多业主降价出租办公楼。对于正在选择办公地点的朋友来说，他们可以从低预算的办公楼开始。那么，出租办公楼的秘密是什么呢？今天我们来谈谈。

学会蛰伏，懂得看时机。

抄底租写字楼，首先要学会休眠。一旦有好的写字楼，可以先去现场考察，全面了解信息。时机成熟后，你可以开始。如果预算足够，投资就不是问题。当然，等待并不意味着盲目开始。你必须选择一个位置好的办公室。

如果投资写字楼，还需要了解写字楼的收益率。一般来说，如果收益率低于5%，不建议投资。如果收益率在5%到10%之间，可以考虑。不过，这类写字楼位置很好，价格也不会低。在投资写字楼之前，我们必须综合考虑自己的实力。

学会掌握筛选信息的渠道。

确定满意的办公室后，还要注意谈判技巧，不要担心，调查店铺背景，以免遇到拆迁店铺，如果可能，调查房东自己的背景，周边房地产销售价格，学会估计成本，调查办公楼位置的价值。必要时，您可以在办公租赁平台上筛选房屋，让经纪人展示，然后不断完善办公租赁需求，如面积范围、业主是否低价出售、房地产整体位置等。

报团取暖获取谈判筹码。

在综合条件充足的情况下，可以找几个志同道合的朋友一起购买或租赁，也就是所谓的集团取暖，获得谈判筹码，无论是租赁办公楼还是低价办公楼最好是协作，动员和有效利用各种资源，充分利用趋势判断、信息渠道、财务实力、谈判筹码这些优势来实现目标。


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