企业在租赁办公楼时，总能听到经纪人介绍甲级写字楼和地标性建筑。很多人可能知道有甲级写字楼和乙级写字楼，但他们不知道这些写字楼的分类标准。今天，我们将详细讨论办公楼的分类方法。

　　按甲乙丙丁划分。

　　办公楼的等级可以按照甲、乙、丙、丁的氛围进行，主要参照星级酒店的评价标准，以办公楼内的软硬件设备为依据。

　　硬件包括办公楼外观设计、内外装修标准是否先进;电梯等候时间、中央空调数量、停车位及配套设施是否等于世界同级办公楼;软件主要指物业管理服务是否符合标准。

　　具体来说，这些分类中最顶尖的是顶级写字楼，具体参考标准如下：

　　办公面积：总面积5万㎡以上，单层面积1500-2000㎡;

　　标准层高：净高2.7m以上;

　　停车位配置：150:1的比例配置，即150㎡至少一个停车位，并有自动计费和防盗系统;

　　电梯：各客梯服务面积小于4000㎡，等待时间小于30s，客货梯分区，至少2部货梯;

　　入住率：1-2年内不低于70%;

　　经营方式：单一产权，只出租，不出售;

　　安保系统：24小时监控、安保服务;

　　甲级写字楼具体参考标准如下：

　　办公面积：总面积超过2万㎡，单层面积超过1000㎡;

　　标准层高：净高2.7m以上;

　　停车位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少一个停车位，并有自动计费和防盗系统;

　　电梯：每个客梯服务面积小于5000㎡，等待时间小于40s，客货梯分区，至少一部货梯;

　　经营方式：单一产权，业主直接出租，不出售;

　　入住率：1-2年内不低于65%;

　　安保系统：24小时监控、安保服务;

　　乙级写字楼具体参考标准：

　　办公面积：总面积1万㎡以上，单层面积800㎡以上;

　　标准层高：净高2.5m以上;

　　停车位配置：300:1的比例配置，即300㎡配置至少一个车位;

　　升降系统：每个客梯服务面积小于6000㎡;

　　入住率：1-2年内不低于50%;

　　安保系统：24小时监控、安保服务;

　　C级写字楼具体参考标准：C级写字楼软硬件设施相对较差，电梯、空调品牌相对较小，物业服务是传统的物业管理模式。

　　以上是小编整理的办公楼等级的具体划分方法。以后，当有人告诉你那里的甲级写字楼怎么样，那里的乙级写字楼怎么样时，你可以按照评估标准进行筛选。甲级写字楼软硬件设施完善，但价格高，适合中大企业。乙级、丙级写字楼软硬件设施相对较差，但租金便宜，适合初创企业。