为什么办公楼业主宁愿空置房子也不愿降租?

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  • 更新时间: 2022-04-28
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城市中心地区的企业占有一席之地。由于今年以来中国市场政策的发展,各类中小企业跃跃欲试,办公市场前景蓬勃发展。然而,疫情打破了许多幻想,许多办公业主空置房屋。

在这方面,有些人建议降低办公租金来弥补一些损失。然而,许多业主宁愿空置房也不愿降低租金。为什么?

事实上,几个月前,国家建议办公室户主减少租金,给小微企业一些生活空间,但这只是一个建议,而不是强制性措施。考虑到营业收入,户主不会降低租金。他们认为降低是爱,不降低是责任。该政策没有对户主给予实际补偿。

初创公司是写字楼租赁市场的主要消费群体,许多投资者会选择写字楼作为投资对象。考虑到盈利能力,写字楼业主一般不会降低租金,给出的政策也没有为业主提供补偿,大部分都有贷款。如果租户降低租金,就意味着户主可能有资金链断流的危机。

降低租金确实可以在短期内弥补一些损失,但从长远来看,也许业主宁愿空置也不愿降低租金是正确的。对于办公空置率高的情况,从不同的角度有不同的观点。办公租金是否减少或保持不变,更有利于办公市场的发展,也需要在实践中进行调查。

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