上半年一线城市写字楼数据发布，深圳空置率最高

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  • 更新时间: 2022-05-16
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　　几年前，房地产热潮的兴起为许多人增加了房地产。无论是住宅楼还是办公楼，都有很大的增值潜力。然而，住宅建筑和办公楼是不同的。目前，写字楼的空置率显著提高，租金也在下降。写字楼和住宅楼市场两极分化，因此我们在投资写字楼时必须非常谨慎。

　　今天，知名地产顾问公布了今年上半年一线城市甲级写字楼空置率排名。数据显示，二季度北京写字楼空置率为16.2%，同比增长7.3%;上海写字楼空置率20.9%，同比增长2.4%;广州写字楼空置率6.7%，同比增长2.4%;深圳写字楼空置率25.4%，同比增长9.0%。

　　就租金水平而言，第二季度北京平均租金为每月358.5元，同比下降7.6%;上海平均租金为251.9元，同比下降6.3%;广州平均租金为184.5元，同比下降4.8%;深圳平均租金为222.9元，同比下降13.6%。

　　从以上数据可以清楚地看出，今年第二季度，四大一线城市的写字楼空置率较去年有所上升，租金也有所下降。

　　写字楼的空置率通常可以反映一个城市工业的规模和质量。但也是一线城市，为什么深圳写字楼的空置率这么高?

　　深圳写字楼空置率高的原因有很多。首先，深圳的产业主要是科技和金融，而土地长期坚持有限的产业，导致产业用地过剩。此外，深圳的金融业一度很受欢迎。许多新兴企业在深圳注册。近年来，金融业受到很大影响，办公租赁需求大幅减少。


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