如何看待疫情后投资写字楼的增长机会

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  • 更新时间: 2022-05-16
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  在一定程度上,写字楼租售市场可以直接影响梵音市的工业经济状况。2020年初,受疫情影响,一二线城市存量去除速度非常缓慢。以北京为例,截至6月底,北京积极写字楼租赁市场存量已达900万平方米,空置率也突破10%大关,直接达到16.2%,较2019年增长4.9%。也是投资写字楼。2020年疫情后的增长机会在哪里?

  由于空置率的上升,租户退租或减少租赁面积的情况并不少见。为了留住租户,业主纷纷降价,2020年全国写字楼租赁价格下降。

  当然,一些新进入市场的写字楼正在逆势突围,试图将疫情的影响降到最低点。根据最近对项目业主的走访,中海商业持有和运营的办公楼中海国际中心位于亚运会村。中建财富国际中心的两栋楼现在已经满了,这也是市场的一剂强心针。

  如果你想消除疫情的影响,你必须在运营上下功夫,因为企业对办公楼本身的服务和产品提出了更高的要求,比如更智能的硬件设施和更软的服务。在这种需求下,具有软硬件核心竞争力的业主凸显了较强的抗风险能力,高水平的运营服务也成为留住客户的关键因素。

  然而,所谓的办公楼运营必须学会在危机中寻找转折点。在应对突发事件的时候,可以严格防疫,多管齐下,创新抗击疫情。作为一项软性服务,物业团队必须学会创新商业模式,通过精细化客户运营,保持优质客户稳定,并根据疫情实时调整投资促进策略,帮助去除区域。

  疫情过后,投资写字楼的客户肯定会更加谨慎。为了吸引更多的投资者,开发商必须对房地产的硬件和软件设施有更严格的要求,在为客户提供位置、交通、周边配套等硬件设施的基础上,做好物业等软性服务。


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