疫情过后，这些写字楼内的新技术最受关注。

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  • 更新时间: 2022-05-17
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　　与证券、股票等投资方式相比，写字楼价值波动的概率很低，收益相对稳定。如果不是那种严重的风险，就不会有损失。写字楼属于固定投资，持有期一般较长，属于长期投资，流动性较差。具体而言，在四大一线城市的写字楼市场中，由于写字楼市场受当地产业结构和经营环境的影响，冷热不均不可避免。

　　由于新冠肺炎疫情的影响，疫情对商业地产产生了很大的负面影响，写字楼市场也受到了很大的冲击。在四大一线城市中，深圳一季度写字楼空置率达到24.6%，较去年年底增长2.6%，北京一季度空置率达到15.2%，较去年年底增长3.1%，只有广州空置率呈下降趋势。

　　由于近两年写字楼市场下行压力较大，疫情影响仍不确定，未来写字楼市场租户竞争将进一步加剧，写字楼租赁市场将逐步放缓。疫情期间，部分写字楼业主为小微企业省去了部分租金，减轻了中小企业的租金压力。此外，政府还出台了一系列政策，通过向小微企业注入流动性来缓解企业的财务压力，帮助企业渡过难关。我相信写字楼租赁市场总有一天会恢复的。

　　疫情后大规模复工，使得企业和写字楼物业开始关注内部人员监控、走廊消毒、体温监测等办公场所的健康安全问题。写字楼物业开始探索写字楼行业运营的新技术、新趋势。疫情下，企业和物业共同关注智能物业管理系统、非接触式门禁、智能会议系统、无人访客系统等新技术。

　　相比之下，拥有这些系统的写字楼特别有优势，可以让企业尽快复工，而那些比较老的写字楼可能就没那么先进了。因此，为了提高写字楼的竞争力，有必要从改善内部设施入手。


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