全国写字楼租金报告发布!预计复苏将成为2021年写字楼市场的关键词。

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  • 更新时间: 2022-05-24
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  1月28日,根据中国指数研究院发布的《2020年中国写字楼租金指数研究报告》,2020年第四季度,全国重点城市主要商业区写字楼平均租金为4.76元/平方米·天,较第三季度下降0.43%。

  在城市层面,一、二线城市写字楼租金环比下降。2020年第四季度,一线城市商业区写字楼租金11.1%环比上涨,商业区写字楼租金88.9%环比下降。二线城市商业区写字楼租金25.0%环比上涨,商业区写字楼租金54.5%环比下降,商业区写字楼租金20.5%与上期持平。

  从商业区来看,第四季度写字楼租金环比上涨的商业区占18.8%,较第三季度下降8.7个百分点;租金环比下降的商业区占70.0%,较第三季度增长1.2个百分点;商业区租金11.3%与上期持平,较第三季度增长7.5个百分点。

  总体而言,第四季度,国民经济持续复苏,六稳六保任务落实取得新成效,部分主要经济指标增速加快。但进入冬季后,受世界经济不确定性增加和疫情反弹的影响,推动经济持续复苏仍面临诸多挑战。受此影响,虽然随着经济复苏,写字楼租赁市场的活跃度有所提升,但在疫情前恢复到水平还需要时间,短期内租金仍面临下行压力,全国重点城市主要商业区写字楼租金环比持续下降。

  2021年是十四五规划的第一年。虽然压力依然存在,但市场活力的增强和业主和租户信心的逐渐恢复,都预示着复苏将成为2021年写字楼市场的关键词。预计未来主要城市写字楼租金将停止下跌,转而上涨。


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