第三季度国内写字楼租赁价格变化分析

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  • 更新时间: 2022-06-07
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  2019年底疫情过后,国内写字楼租赁价格持续上涨,空置率飙升,写字楼市场供过于求问题日益严重。写字楼租赁价格持续下跌的现象也出现在北上广等一线城市。预计到2020年底,写字楼市场房屋租赁价格下降趋势将放缓,部分城市可能停止下跌,反弹。

  据相关数据显示,2020年第三季度,全国一线城市各大商业区写字楼整体租金环比下降,平均租金维持在4.78元/㎡.天,跌幅约为0.58%。

  2020年第三季度,在一线城市中,近30%的商业区写字楼租赁价格环比上涨,70%的商业区写字楼租赁价格环比下跌。一线城市36个商业区中,北京科技园、广州北京路等10个商业区写字楼租赁价格环比上涨;广州体育中心、上海漕河泾等26个商业区的写字楼租赁价格环比下降。

  2020年第三季度,二线城市商业区写字楼租赁价格环比上涨27.3%,商业区写字楼租赁价格环比下降65.9%,商业区写字楼租赁价格6.8%与上期持平。在11个城市的44个主要商业区中,南昌主要商业区写字楼租赁价格环比上涨;成都、南京、武汉主要商业区写字楼租赁价格环比下降;重庆、杭州、天津等7个城市的写字楼租赁价格环比上涨或下跌。

  在全球范围内,写字楼租赁市场将在2025年恢复到疫情前的水平。在早期阶段,疫情可以在一两年内得到有效控制。简而言之,写字楼租赁市场的整体活动将在五年内下降,租赁市场的租赁价格将缓慢上涨。

  小编简要分析了第三季度国内写字楼租赁价格的变化。总体而言,国内写字楼租赁市场将在2-3年内继续供过于求,活动将减少,预计5年后将恢复正常水平。


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