为了保证收入,写字楼业主怎么办。

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  • 更新时间: 2022-06-22
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  今年一季度,中国的各种经济活动似乎按下了暂停键,由于疫情的影响,全国都被冻结了。据统计,今年一季度,北京甲级写字楼空置率较去年同期上升5.9%,租金同比下降2.5%。

  只有空置率和租金这两个数据就足以让办公室员工感到冷,再加上租金和合同到期的影响,北京甲级办公楼的净吸收量为负。

  据悉,今年一季度,北京甲级写字楼市场净吸收量达到-8.1万平方米,突破历史冰点,创下最低纪录。这也是北京写字楼市场连续两个季度首次出现负净吸收量。大量的负净吸收意味着企业开始从甲级写字楼搬迁到乙级写字楼或商业园区,还包括由于成本因素导致的新的空置区域或正常合同到期。

  由于负净吸收,市场上的新租赁活动被冻结,一些租户的租赁正常到期。再加上成本因素,今年第一季度的净吸收数据也反映了与宏观经济相同的趋势。

  在这方面,一些写字楼行业专家认为,今年第二季度写字楼市场将出现复苏迹象,但从第二季度的总体情况来看,预期结果似乎并不乐观。2020年是写字楼供应量高的一年,这将大大提高写字楼的空置率。为了确保收入,写字楼业主有两种方:一是提高写字楼质量,吸引租户;第二,减少写字楼租金。


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