二季度写字楼市场比一季度好得多。

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  • 更新时间: 2022-06-24
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  今年一季度,受疫情影响,不少城市写字楼市场陷入死水僵局。在全国经济活动停滞的环境下,写字楼市场的活跃度明显下降。很多机构发布了2020年第一季度北京甲级写字楼市场的报告,虽然略有不同,但都显示第一季度北京甲级写字楼空置率最高。

  特别是在第一季度,如果你需要在CBD工作,你可以找到很多房子等租的房子。如果你把它放在正常的地方,它可能不容易找到。一季度,北京甲级写字楼市场空置率达到16.7%,同比增长5.9%。特别是燕莎商务区空置率增幅最大,同比增长6.1%。北京甲级写字楼空置率的逐步上升,也使该市甲级写字楼的租金水平处于下行通道。全市平均租金同比下降2.5%,达到每月373元/平方米。

  一些企业不堪重负,开始从甲级写字楼搬迁到乙级写字楼或商业园区。搬迁的新办公楼租金远低于原甲级写字楼。在正常的市场环境下,新的空置面积会在很大程度上被新的租赁面积抵消,但在疫情下,本应通过正常租赁交易消化的面积会闲置。

  在目前的环境下,写字楼市场更有利于租户。由于部分写字楼租金下调,需要搬迁或扩租的企业可以借此机会寻找性价比更高的优质物业,提升办公质量。疫情逐渐缓解,第二季度比第一季度好得多。


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