企业租赁办公楼需要考虑的问题很多。毕竟每个办公楼的外观都很奢华，进入大堂后可以看出每个项目都很有特色。但是，除了外观，租赁办公楼还需要注意几个硬性指标。以下系列将详细讨论。

　　高品质地段

　　租赁办公楼有聚集效应，同样位于城市中心商务区的项目，未来用户可以方便地与同一地区的客户开展业务。

　　因此，接近其他商业设施的程度决定了办公项目对未来用户的吸引力。虽然这种吸引力会随着城市建设的发展而频繁变化，但他对办公项目位置选择过程的影响不言而喻。

　　土地利用和前景。

　　如果办公楼项目位置不好，周围有很多工业建筑，环境不好，会降低办公楼的吸引力。办公楼的位置也可能因为靠近政府、大公司或金融机构的办公楼而增加对租户的吸引力。

　　交通是否方便。

　　大型写字楼往往能容纳成千上万的人在里面工作。是否有快速有效的道路进出写字楼，将极大地影响写字楼的档次。

　　是否有足够的停车位也会影响办公大楼的易接近性。一般来说，中心商务区的办公大楼不能像郊外的办公大楼那样提供足够的停车场，但是位于大城市中心商务区的办公大楼周围有方便快捷的公共交通。

　　物业质量。

　　房地产在行业内的声誉是否良好，解决问题时是否有效是值得关注的问题，其次，房地产服务标准如何，基础服务能否实现，这些问题与工作体验感有关。

　　进驻企业水平。

　　办公行业的水平决定了周围邻居的水平和水平。同时，行业分类越专业，办公楼质量越高。

　　办公大楼之所以有高知名度，一是无法企及的高度，二是入驻企业本身的知名度，这些企业就像办公大楼所聚集的力量，一步一步帮助办公大楼的发展。

　　办公楼装修。

　　房屋装修状况直接决定了装修费用。较理想的情况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从零开始，做出符合自己公司风格的东西。

　　上述就是小编整理出来的企业租写字楼需要注重哪些硬性指标，其实把这些指标细化一下，就可以从中筛选出企业办公选址的具体要求，然后按照要求去选房，效率也会很高。