租赁办公室前必须了解的几个注意事项

租赁办公室有很多注意事项，比如租赁面积，是否需要装修，预算是多少，想选择哪些区域，办公楼周围的配套设施是否齐全，办公室内是否需要会议室等隔间，尤其是对于初创公司来说，前期资金紧张是否有便宜但交通便利的办公室，今天我们来看看这些问题。

1.确定企业办公地点的总体预算。这些费用包括租金、管理费、摊位费等。

2.了解具体的地理位置和周围的交通和住宿。交通是为了保证员工上下班是否方便，住宿是为了方便日常办公。

3.了解租金和实际面积。除了网上标注的价格，一般来说，看能不能谈价格。

办公大楼的报价一般以元/㎡/月为单位，租赁办公大楼的价格往往分为包票和实收两种类型，包票即租金中已包含租赁税发票，而实收则不包含。租户在办公室选址时，必须按实际租赁面积计算租金。

4.明确物业管理的成本、内容和支付方式。

一般情况下，物业管理费应包括公共部件和外墙的清洁、公共设施(如电梯等)的维护、公共部件的水电、工作时间的中央空调费和安全管理费。

特别是物业管理费中包含的中央空调服务一般只提供工作时间，即工作日上午9点至晚上18点。

如果非工作时间需要提供中央空调，必须与房地产公司协商，另行支付费用。这对IT公司等工作时间和日常工作时间不同的公司来说很重要。

5.其他需要注意的问题包括:停车费分为三类:按小时计算、按月计算、按日计算。合同中必须明确出租人是否提供停车位供租户使用，是否收费；确认办公楼网络运营；

以上是小编编制的租赁写字楼需要注意的问题。这些问题基本上是租赁前期的问题。签订和谈判写字楼租赁合同也有很多注意事项，仅限于文章的长度。以后再详细说说。