尽管全国写字楼租赁空置率的上升已经是板上钉钉的事情，但是在这样一个糟糕的市场环境中，也有一些解决办法，或者说写字楼产品本身需要做一些调整，朝着更加灵活、高效的方向发展，让用户的体验感得到提升，从而降低写字楼租赁空置率。

每个行业对办公室的要求都不一样。虽然一些科技公司会撤离CBD，搬到一些便宜的地段，但金融、互联网、投资企业离不开高质量的地段，所以这类公司肯定会选择甲级写字楼，环境一定要好，有利于提升企业形象。接待客户可以看起来很有面子。因此，如果你想留住这些客户，你必须关注他们的办公需求，增强他们的粘性。

对于现在的企业和员工来说，对办公大楼的要求一直在变化赁办公大楼重视办公体验，追求办公环境的优质、健康，期待社交、文化和感情的联系。也就是说，它可以提高员工的效率，激发他们的创造力，提高他们的运营管理效率和办公空间利用率。当然，性价比也是一个非常重要的考虑因素。开发商要想降低办公空间率，就必须学会改善办公体验，创造好的产品。

为了降低办公楼租赁空置率，开发商可以提供灵活、高效、敏捷的办公空间，满足企业的综合需求。如果可能的话，建议减少办公室内部的隔断，提高空间的灵活性。考虑到客户需求更灵活的办公空间，客户可以随心所欲地安排，平面使用效率和灵活性更高。

此外，办公室的内部设计也应该能够提高工作和会议效率。类似于字节跳动的办公室，休息区会有白板和笔，可以在短时间内画画讨论工作。当然，敏捷的办公室也很重要。数据显示，办公空间不需要那么多办公室座位。特定岗位，如财务人员和人力资源部门，有固定的座位。哪些岗位可以流动，主要取决于企业的性质，不能盲目强调整个流动，这也会造成损失。

办公租赁市场是经济晴雨表，空置率过高表明经济下滑，但对开发商而言，不管经济发展如何，都需要把已经进入市场的项目推广出去，要想获得高质量的客户，就必须让自己的物业保值增值，否则时间长了只能退出市场。