写字楼租赁市场必须具备的一些专业知识
写字楼租赁市场必须具备的一些专业知识
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- 更新时间: 2021-09-13
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一般投资写字楼是长期持有的，不同于住宅，需要很长的市场培育期才能稳定盈利。短而快的方式不适合写字楼租赁市场。无论是投资写字楼还是租赁写字楼，都必须具备一些专业知识。今天我们来谈谈这些知识。
选择优质地段。
办公场所的租赁选址尤为重要，成熟的商圈是办公场所的首选，当然也可以选择有升值潜力的新开发区或郊区。选择新区的标准是看周边设施是否齐全，如工商、税务、银行、衣食住行是否齐全。
还需要注意写字楼周围是否有居住区，地块是否大规模建设。如果地段的房价和低价都在上涨，说明未来地块的消费水平更高，升值潜力更大。
选择交通系统。
一般新城的交通还处于规划阶段。需要了解附近是否有地铁站，距离地铁站，附近是否有公交线路等。还需要注意附近停车是否方便，房地产本身停车位的比例是多少。
交通对员工和来访客户都很重要。毕竟没有人愿意花太长时间上班，一切都要以便捷的交通环境为标准。
选择物业公司。
物业服务水平是写字楼升值的保证。写字楼租赁市场的物业管理不同于住宅管理。招商工作结束后，写字楼租赁物业并不意味着招商结束，写字楼需要不断租赁。而且写字楼内部的很多软硬件设施都依赖于物业服务，比如电梯维修、空调、安全、停车场管理、清洁等基础服务。如果做得好，会直接提升房地产的整体形象，做得不好会让租客不舒服。
上述小编整理的三点无论是投资写字楼还是租赁写字楼都适用，当然投资者和租客都追求性价比，想了解更多的写字楼租赁信息，大家可以到网站上查询相关内容。
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