写字楼租赁市场必须具备的一些专业知识

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  • 更新时间: 2021-09-13
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一般投资写字楼是长期持有的,不同于住宅,需要很长的市场培育期才能稳定盈利。短而快的方式不适合写字楼租赁市场。无论是投资写字楼还是租赁写字楼,都必须具备一些专业知识。今天我们来谈谈这些知识。

选择优质地段。

办公场所的租赁选址尤为重要,成熟的商圈是办公场所的首选,当然也可以选择有升值潜力的新开发区或郊区。选择新区的标准是看周边设施是否齐全,如工商、税务、银行、衣食住行是否齐全。

还需要注意写字楼周围是否有居住区,地块是否大规模建设。如果地段的房价和低价都在上涨,说明未来地块的消费水平更高,升值潜力更大。

选择交通系统。

一般新城的交通还处于规划阶段。需要了解附近是否有地铁站,距离地铁站,附近是否有公交线路等。还需要注意附近停车是否方便,房地产本身停车位的比例是多少。

交通对员工和来访客户都很重要。毕竟没有人愿意花太长时间上班,一切都要以便捷的交通环境为标准。

选择物业公司。

物业服务水平是写字楼升值的保证。写字楼租赁市场的物业管理不同于住宅管理。招商工作结束后,写字楼租赁物业并不意味着招商结束,写字楼需要不断租赁。而且写字楼内部的很多软硬件设施都依赖于物业服务,比如电梯维修、空调、安全、停车场管理、清洁等基础服务。如果做得好,会直接提升房地产的整体形象,做得不好会让租客不舒服。

上述小编整理的三点无论是投资写字楼还是租赁写字楼都适用,当然投资者和租客都追求性价比,想了解更多的写字楼租赁信息,大家可以到网站上查询相关内容。


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