如何判断租赁写字楼的好坏？

租赁写字楼的环境直接影响员工的工作体验，那么如何判断租赁的质量，最直接的方法是检查评级，办公市场根据办公硬件和软件分为超甲、甲、乙、丙四级，等级越高，质量越好，除了其他评价条件。

租赁写字楼时，等级越高，设计装修质量越高，物业服务越好，设备电梯等待时间越短，中央空调、停车位越多，各种服务标准越高。

房地产软硬件设施验证后，租户还需要看出租写字楼的质量。具体来说，租户需要从采光、通风、房屋质量、公共设施、物业服务、装修等方面进行筛选。以下是详细的筛选步骤。

采光：主要看窗户朝向，采光度是否满足办公需要；

通风:一方面看中央空调的密度和功率，另一方面看窗户的开合(有些新风系统的办公窗户打不开)，房子南北通透最好；

办公室质量：检查墙面是否有裂缝，屋内是否有漏水，地面是否有不平整；

公共设施：电梯、厕所数量是否合理，能否满足日常需要；

物业状况：注意清洁服务的周期和完成、物业服务质量、安全、停车场维护等；

房屋装修:写字楼装修直接决定后续租赁成本。一般来说，毛坯房是最方便的，租户可以根据自己的需求进行装修。但是目前写字楼市场大部分都是简单的办公室，可以直接使用。还有一些是精装全配的房子，可以用包办公。如果租户需要重新装修和划分空间，他们需要重新估计。毕竟重新装修办公室需要在原有装修的基础上重新设计。

以上是如何判断租赁写字楼的好坏的一些建议。综上所述，要判断租赁写字楼的好坏，需要从房地产本身和房屋本身来判断，然后根据自己的预算来判断是否租赁。