公司在租办公室之前一定要做好选址规划，预计要租多大面积，选哪一个区域，花多少钱，这些因素都要考虑完全。在所有需要考虑的问题中，所有租户都希望少花钱租办公室，但前提是每个人都需要知道写字楼的租赁价格是如何计算的，哪里可以找到便宜实惠的房子?

　　首先要确认不同地区、不同装修、不同楼盘甚至不同楼层的写字楼租赁价格是不一样的。例如，西安这边写字楼租赁平均价格在60元/平左右，高端一些甲级写字楼一般每平140元左右。

　　例如要租一栋100平的写字楼，租金30元，那么月租金就是3000元，还有3元/月/平的物业费，那个月的物业费就是300元，当然这只是租金+物业费的预算，其它费用另算再加，写字楼租金怎么算，一般的计算方法是总租金/面积/30=每月每平方米租金。

　　此外，我们通常所说的租金有两种，包括税收和非税收。两者差别很大。根据国家有关法律法规，办公租赁需要缴纳各种税费。“租金金额不含税”是指租金金额不含税，是指金额只包括房屋租金，房东应缴纳的税费由租客承担。租金含税是指包括金额和税费。

　　写字楼租赁还包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城市土地使用税、地方教育费附加和个人所得税。

　　而且写字楼租金还有水电费、空调费等。比如Xi安的一些楼盘，有的是24小时供应的，可以自己控制，有的是根据工作时间统一管理的。如果企业需要加班，空调费用另算，所以根据自己企业的需求，找性价比高的写字楼。

　　现在西安写字楼租赁市场都是收取押金的，每栋楼的具体收费情况也不一样，有的是一个月的房租，有的是2-3个月的房租，具体需要和业主商量，这也算是前期预算之一。

　　以上是如何计算写字楼租赁价格的答案。希望大家看完之后对商业写字楼租金有个大概的了解。如果你想了解更多的信息，你可以去写字楼租赁平台或者给我们留言。