签订办公合同租赁是一件非常重要的事情，它不仅保护了自己的权利，抵消了大量的隐性消费，也是约束双方权利义务的重要证明。因此，今天小编介绍了签订办公租赁合同的一些注意事项，以避免踩坑。

　　确认业主资质是否齐全。

　　签订办公租赁合同时，需要检查出租人房屋的合法性。判断依据是房地产行业的相关资质证书，如《产权证明》、《出租许可证》、出租人的《营业执照》、《法人证明/法人授权证明》。租房时，可能会遇到转租。

　　明确合同细则，及时签订合同。

　　如有优质房源，必须及时签订合同，否则看房的人会越来越多，竞争力会更大。为了避免这种情况，最好在看房时一次看到位，觉得房子不错，可以沟通细节。签订写字楼租赁合同时，应注意一些小细节，如租金、物业费、水电费的支付标准和支付方式。

　　写字楼租赁价格计算清楚。

　　办公楼出租时，往往是大空间、大产权，但真正进行租赁时，会选择按部分面积租赁(不排除中小企业租赁整层)。办公楼的报价一般是人民币/平方米/天。当我们租赁办公楼时，租金也是大多数企业非常关注的重要因素之一。租金的计算方法是单价*实际租赁面积*天数。

　　缴纳物业费的注意事项。

　　写字楼租赁后，物业费是必然的。为了有效避免后续问题，最好的办法是在签订写字楼租赁合同时注明物业管理费用及相关内容。要知道每栋办公楼的物业管理费与办公环境、服务质量、物业公司管理水平有很大关系。正是这些差异造就了不同物业管理公司的不同收费标准。

　　签订合同前约定免租期。

　　无论租赁写字楼是精装、简装还是空白，一般业主都会给一段时间的免租期重新装修。因此，在签订写字楼租赁合同时，应约定免租期，以避免后期租金纠纷。建议将免租期的具体时间写入合同，双方均可受法律保护。

　　以上是小编编制的签订办公租赁合同的注意事项。当然，企业也需要根据公司的性质定制合同条款。比如销售公司要注意电话容量，经常接待客户要注意停车位。希望以上内容对大家有所帮助。