如何做好租赁写字楼的实地考察

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  • 更新时间: 2021-10-25
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  除了价格和办公周边的交通设施外,我们还需要额外关注房地产服务的质量。毕竟,办公物业服务直接关系到企业的日常办公舒适性。在租赁办公楼的过程中,如何实地考察物业服务的质量?今天我们来谈谈这个话题。

  首先,在进入办公楼之前,你可以适当地观察办公楼的底层和周围的商业设施。办公楼的底层通常有停车场、食品城等设施,周边的商业设施也决定了未来办公室是否方便。进入写字楼大堂后,需要注意是否需要等级,进入电梯是否有门禁。这两点直接关系到企业办公安全,也可以防止外部销售骚扰。疫情过后,写字楼内的日常温度测量和健康码审核也是重点调查对象。

  在等待电梯的间隙,最好观察电梯的数量和响应速度,也需要看看是否有货运电梯,走廊是否有烟雾,地面是否干净等,这些容易忽略的细节可以反映物业的服务水平。此外,卫生间也是调查物业服务质量的重要场所。卫生间是否拥挤,空气是否新鲜,废纸篓是否堆积,卫生纸是否缺乏,都与办公生活密切相关。我们必须弄清楚。同时,我们也可以从卫生间的清洁度、是否有烟味、办公物业对清洁卫生的控制等方面了解到。

  最后,如果有机会,可以多逛逛写字楼,看看已经入住企业的情况,看看大楼里的房子有没有租出去,看看工作时间楼层有没有噪音等等。通过这些细节,我们可以大致了解已经入住企业的具体情况,或者估计未来的办公体验。

  以上是小编整理的租赁写字楼对物业服务质量的一些细节。您可以通过这些细节估计写字楼物业服务部门的具体服务质量,然后考虑是否选择进入综合价格、交通条件等因素。


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