租写字楼和签合同需要注意什么?

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  • 更新时间: 2021-11-03
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　　很多新手对租楚租办公楼要注意什么，也不知道签合同要看哪些证件。今天小编就给大家介绍一下。

　　首先，我们应该明确租赁办公楼的需求，如预算、租赁期限等。如果需求中途发生变化，我们应该及时与物业沟通，以免延误时间。

　　第二，不要相信网站或个人口头给出的超低价格，这是一种有吸引力的手段，但一般不是真的，也会误导对办公市场的判断。

　　第三，在争取条件时，要配合物业顾问开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。

　　第四，如果租赁的房屋来自小业主，必须检查小业主的产权证。如果是公司产权，需要提供营业执照。

　　第五，当你对房地产感兴趣时，你也应该有一个替代方案，提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，帮你做决定，节省装修时间。

　　第六，我们应该提前清楚地了解我们喜欢的办公楼的所有收费项目，以避免签订合同后的额外费用，然后进退两难。

　　签订合同时，房屋主要检查租户的身份证，并将对方的身份证复印件作为合同附件。租户还应检查业主的产权证明和身份证。签订合同时，房屋主要与产权证的产权人相同，不同的，应当有产权人的代理委托书。办理合租合同，需要业主同意出租证明。如果业主在定房时要求支付定金，还需要查看上述证件，一般定金不会超过租房总额的20%。

　　以上是第一次租办公室需要注意的事项。希望对大家租办公室有帮助。更多关于办公行业的知识，可以关注网站之前的文章。


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