写字楼租赁合同的基本注意事项

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  • 更新时间: 2021-11-04
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  我们可能熟悉租赁房屋签订的合同,但我们不熟悉办公租赁。没关系。小编会告诉你的。

  每个人都能想到租赁单元、租金、租期和停车位。此外,还应注意以下几点:

  一是约定房屋装修消防验收日期。

  二是约定押金支付方式和退款条款。对于租户,应争取尽可能少的押金,并在合同中约定,租赁合同到期后,业主应在退房手续完成后按合同规定的期限退还租户押金和延期退还造成的违约滞纳金。合同中应明确约定,避免在后续退还押金过程中发生纠纷。

  第三,约定免租期的具体时间。业主在租户入驻前会根据具体情况给予一定的免租期,以减轻装修和搬迁造成的租金负担。因此,租户应确定免租期的具体时间,争取更长的免租期,并获得足够的装修和搬迁时间。

  另外,小编想提醒大家停车费。停车费按小时计算,工作时间按月计算,24小时按月计算。一般来说,停车位需要联系管理处,这与大多数业主无关。

  租写字楼一般要交两个月的租金和两个月的管理费管理费。一些建筑业主还要求三个月的租金和管理费作为存款。如果租金提前退还,将不予退还。

  签订合同时,一般支付两个月的租金加上两个月的管理费和早月的租金。毛坯房免租期15-30天,装修3-7天。有的业主不给免租期,有的给两个月,可以和业主商量。

  写字楼租赁合同要注意的基本事项就这么多介绍给大家,希望对大家有所帮助。


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