许多企业计划在年底搬到新办公室。然而，办公楼的整体租赁过程相对负责，有许多因素需要考虑，也有一些陷阱需要避免。今天，将与您讨论如何选择办公楼租赁，以及如何避免坑。

　　租户如何租写字楼?

　　如果你想租一栋令人满意的办公楼，租户应该优先考虑位置。不同行业对办公楼位置的需求不同。例如，金融、互联网、公司等需要经常接待客户的行业需要交通便利。最好在附近有地铁的办公楼。软件，艺术行业可以选择工业园区，这类企业不需要选择市中心的办公楼。

　　位置结束后，租户需要考虑成本。除租金外，办公租赁成本还包括搬迁、装修、办公用品购置、物业费等费用，需要提前计算。如果企业租用写字楼是为了提升企业形象，那么写字楼物业和建筑本身的质量就非常重要，最好选择甲级写字楼。

　　租写字楼怎么避坑?

　　租办公楼避坑，首先要了解房源，知道如何在市场上筛选房源，寻求帮助。最好找专业的写字楼租赁平台，省心省力，保证安全。

　　企业在规划租赁办公楼的预算后，还应了解办公选址的成本，以及租赁办公楼的实际面积。在计算租金时，业主通常使用建筑面积，而租户更喜欢使用面积。如果办公室的实际可用面积与官方宣传面积有很大差异，无论公共建筑面积如何，利用率都不足50%，这样的房子一定不能租。

　　租写字楼避坑最重要的是业主资质。在签订写字楼租赁合同之前，要搞清楚房屋的所有权，避免一房多租的现象。

　　在签订合同的过程中，我们还应该注意，一些公司会与业主签订5年以上的租赁合同，以获得低租金。事实上，这种情况并没有降低租金。毕竟，一般初创公司的寿命在1-3年之间。如果企业发展办公室出现问题，资金不能继续支付租金，可能面临违约赔偿。

　　以上是小编整理的办公楼租赁方法和一些避坑指南。如果您想了解办公楼的租赁方法和规避风险，可以在网站上咨询我们的员工。