你对租赁写字楼的免租期了解多少?

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  • 更新时间: 2021-11-09
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  很多租写字楼或者店铺的人或多或少都听过免租期的概念。其实无论是租写字楼、厂房还是店铺,在正式入驻之前都有一个免租期,作为企业的装修和改造,甚至业主为了吸引租户,都会延长免租期。但是免租期真的不收费吗?租户应该如何保证这种利益能够到位?

  写字楼租赁的免租期不是法律强制规定的,主要是指出租人在租赁写字楼或商店时,在装修尚未正式运营的阶段,给予承租人免租的优惠活动。

  所谓免租期,是指租户在免租期间不需要支付写字间租金,但是否支付租金以外的物业管理费、水电费等。,应在合同中明确约定。如果承租人违约,可能需要按约定支付租金。

  在了解了写字楼租赁过程中的免租期概念后,租户还需要与业主确定免租期。免租期一般是从房屋交付到实际开业经营的时间段,需要综合考虑店铺何时交付、店铺装修、许可证办理、商品购买等因素,不确定。因此,写字楼租赁合同应明确规定免租期的起止日期,以免发生争议。

  为了争取免租期的利益,租户在签订写字楼租赁合同时需要与业主友好协商,并说明自己的装修计划和人员入住的具体时间安排,以获得更长的免租期优惠。特别是2020年疫情爆发后,写字楼租赁市场供大于求的现象更加明显。因此,许多业主为了提高竞争力,会在降低租金的基础上延长免租期来吸引租户,这是许多企业开始的好时机。


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