抄底租写字楼有什么秘诀吗?

  • 文章分类: 行业动态
  • 文章标签:
  • 更新时间: 2021-11-29
  • 浏览次数: 648

  疫情爆发后,很多业主降价出租写字楼,对于正在工作的朋友来说,可以从低预算抄底开始写字楼。那么抄底租写字楼有哪些秘诀呢?今天就来说说吧。

  学着蛰伏懂得看时机。

  抄底租写字楼首先要学会蛰伏。一旦有了好的写字楼,可以先去现场考察,充分了解信息,等时机成熟了再开始。如果预算足够,投资不是问题。当然,等待等于盲目下手,一定要选好地段的写字间。

  假如是投资写字楼,还需要了解写字楼的收益率,一般收益率低于5%不建议投资,收益率在5-10%之间可以考虑,但这类写字楼的位置都很好,价格也不会低,投资写字楼前一定要综合考虑自己的实力。

  学会掌握筛选信息的渠道。

  确定满意的办公室后,也要注意谈判技巧。不用担心,调查店铺背景,避免遇到拆迁店铺。如有可能,调查房东背景和周边房产销售价格,学会估算成本,调查办公区域价值。必要时可以先在写字楼租赁平台上筛选房屋,让经纪人看,然后不断细化租赁写字楼的需求,比如面积区间、业主是否低价出售、房产整体位置等。

  报团取暖获取谈判筹码。

  在综合条件充足的情况下,可以找更多志同道合的朋友一起购买或租赁,也就是所谓的报团取暖,获取谈判筹码。无论是租写字楼还是抄底低价写字楼,最好是协同工作,调动和有效利用各种资源,充分利用趋势判断、信息渠道、资金实力、谈判筹码等优势实现目标。

0.088380s