写字楼租赁注意事项

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  • 更新时间: 2022-02-21
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  写字楼租赁注意事项:

  租写字楼要注意哪些关键问题?作为一家专业的写字楼租赁公司,写字楼租赁网总结了几点,可以参考:

  1:可根据办公楼的利用率计算办公室的纯使用面积,是否能完成功能设备。

  2:物业是否包括取暖制冷,加班是否有空调延时费。

  3.双路供电问题。如果你的公司是金融行业,大部分都需要双路供电,双路供电也分为真双路和假双路,可以注意。

  4:消防和空调在装修过程中是否指定问题要清楚了解。

  5:必须出示房产证,注意出租人是否有原业主提供的协助登记委托证明。

  6:注意停车位的收费。

  一般来说,办公楼都有自己的停车位,但对于停车位的成本,企业在租赁办公楼时应该清楚地了解。是按小时还是按月计算,这与公司的业务和员工人数有关,因为现在大多数人自己开车去上班,所以这必须包括在内。

  7:注意交房租。

  租赁办公楼时,一般一次性支付两三个月的租金和管理费作为押金。企业要提前退租,这部分费用是无法退还的。

  8:租赁期增加。

  办公楼租赁比较特殊,租赁期限一般不超过一年,即使有,租金也会有不同程度的增加。租赁前,企业必须清楚了解,并在合同中详细注明增减数量。需要注意的是,管理费是否也一起增加,应在合同中明确标明,以免使人利用漏洞。


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