写字楼租赁小贴士，找准定位非常重要

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  • 更新时间: 2022-02-21
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　　办公楼不仅是满足企业办公需求的场所，也是企业文化、企业档次和企业性质的标志。因此，对于中小企业和跨国集团企业来说，租用合适的办公楼是非常重要的，那么租用办公楼有哪些技巧呢?今天，我想给大家简单了解一下：

　　1.明确自己的需求。

　　对于一些知名企业来说，他们最想要的是显眼的位置和高楼大厦。因此，标志性写字楼是他们的首要考虑因素，但价格并不重要。因为人们不缺钱，一般投资者会多考虑，比如位置、价格、一些内部要素，比如停车位、电梯、入住率、物业、租金等等，这些要素构成了写字楼的性价比。投资者的需求决定了如何在众多写字楼中选择性价比最高、适合自己的写字楼。

　　2.办公楼车位比例。

　　一般来说，办公楼的停车位不能太少，因为员工老板和客户来来往往，可能会有驾驶情况，如果停车位不够，需要找半天停车位，浪费客户时间，耽误员工上下班。后续使用和租赁将产生不利影响。

　　3.物业管理。

　　虽然前期的经验很重要，但更重要的是办公楼的后期使用。在应用过程中，需要物业服务到位。物业服务好了，客户待着舒服，后期退租率会大大降低，不用担心找新租户。

　　在国内市场方面，一二线城市的核心商务区和非核心商务区都有很多办公楼出租。企业要想租到满意的办公楼，不妨先考虑租金预算和办公面积，再确定租哪种质量的办公楼。这样，他们可以更快地制定租赁计划，从而找到合适的建筑。


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