办公楼物业与租户共渡疫情难关，才能重振旗鼓。

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  • 更新时间: 2022-03-21
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写字楼空置率是城市经济发展的晴雨表，可以反映经济活跃程度，新冠疫情使写字楼空置率迅速上升，成为一线城市写字楼面临的共同问题。随着国家防治形势的逐步改善，从4月份开始，一线城市写字楼空置率的上升正在缩小。虽然有所改善，但完全恢复需要一段时间，办公楼正在经历疫情后的考验。

今年第一季度，中国GDP增长了-6.8%，但大多数经济学家认为，中国的经济弹性仍然存在，经济增长轨迹呈V型或U型。就像17年前爆发的非典一样，一旦病毒得到控制，经济就会迅速反弹。然而，一些受疫情影响最大的行业和领域仍难以复苏。

北京写字楼13.2%的空置率创下十年来的最高值。深圳、上海、广州的写字楼空置率分别为24.6%、21%和5.2%，与去年同期相比有不同程度的上升。空置率的上升是一线城市写字楼面临的共同问题。

然而，尽管形势困难，但在严格控制疫情的基础上，中国仍在稳步推进复工复产。全国大部分城市都降低了应急响应水平，大部分回到了自己的工作岗位，这也意味着写字楼市场正在逐步恢复。

疫情期间，留住原租户也是办公楼物业头疼的问题。提高服务质量，仔细考虑租户，也是增强客户青睐的有效途径。例如，帮助租户浇花、喂鱼、免费清洁空调等，虽然增加了物业成本，但这种与租户渡过难关的行为可以有效地影响客户。


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