在58个城市，安居客发布了《2020年Q330城写字楼租赁指数报告》，通过写字楼租金指数、用户行为、经纪人信息指数等不同维度回顾了商业地产业第三季度的发展现状，并对未来发展趋势进行了深入解读。报告显示，2020年第三季度，租金指数环比下降1.69%。虽然仍有下行压力，但跌幅收窄，以广州为代表的一线城市带头复苏;第三季度，商业地产经纪人信心指数达到87.25，环比上升6.0%。

　　一线城市带头复苏，武汉租赁活动依然领先。

　　根据《2020年Q330城写字楼租赁指数报告》，第三季度商业地产下行压力依然存在，租金指数为94.04，季度环比下降1.69%。虽然写字楼整体租金仍呈下降趋势，但跌幅收窄。广州、上海、重庆等9个城市的写字楼租金指数有所上升，其中广州写字楼挂牌租金环比上升9.91%，一线城市带头复苏。上海、南昌等6个城市的租金指数已经超过去年第四季度，市场正逐渐脱离疫情。

　　数据来源：58安居客房地产研究院。

　　在办公楼租赁活跃城市排名方面，第三季度30个城市办公楼租赁活跃度指数略有下降至110.82，但仍高于去年第四季度。继第二季度录得255.5%的季度环比增长后，武汉租赁活动继续在第三季度领先，环比增长12.14%。哈尔滨、西安、石家庄等二线城市继续复苏，第三季度住房活动有了很大改善。

　　58安居客房地产研究院还分析了用户找房的偏好。在办公楼租赁活跃城市找房面积分布方面，武汉、哈尔滨、西安、石家庄最受用户关注的是100㎡以下、100-200㎡以下的办公空间，小区域办公空间仍然是目前用户的最佳选择。

　　数据来源：58安居客房地产研究院。

　　经纪人信心指数环比上升6%，超过50%的经纪人认为租赁需求会上升。

　　经纪人对市场变化极为敏锐。根据58安居客房地产研究院的调查数据，2020年第三季度商业地产经纪人信心指数为87.25，环比增长6.0%。在接受调查的经纪人中，38.25%的经纪人认为第四季度办公楼租金将下降不到5%，20.77%的经纪人认为第四季度办公楼租金将上涨不到5%。

　　数据来源：58安居客房地产研究院。

　　在写字楼租赁市场趋势方面，50%以上的经纪人认为第四季度写字楼空置率会比第三季度提高，但仍有20.77%的经纪人认为第四季度空置率会下降5%以内。在租赁需求方面，55.19%以上的经纪人认为第四季度需求会上升，12.57%的经纪人认为增长率在5%-10%以内。

　　根据《2020年Q330城写字楼租赁指数报告》，第三季度写字楼签约客户主要集中在金融教育行业，占40%以上。平均签约时间最多集中在两周内，约占39.9%，一个月内签约占37.7%。

　　数据来源：58安居客房地产研究院。

　　安居客作为中国领先的房地产信息服务平台，以平台积累的数据优势和领先的智能算法编制的办公租赁指数报告，准确反映了商业地产发展的现状，对用户做出科学决策具有指导意义。同时，在58个城市，安居客开设了独立的商业地产渠道，致力于垂直营销，促进商业地产供需匹配更高效，有效促进行业建立良好生态。