在共享经济下，新的模式不断出现。最近，共享办公室在南京非常流行。确切地说，它被称为联合办公空间。通常，商家租用办公楼，或与办公楼持有人共同开发、改造、装修，然后出租。与传统的办公楼不同，共享办公室的租赁方式更加灵活。

　　【开放式，独立办公多形式灵活租赁租赁率近100%】

　　记者首先来到了南京新街口商务区的一个共享办公室。这里面积约1200平方米，整体装修年轻、简单、明亮。茶室、桌椅、复印机、无线网络等办公硬件配置相对完整。记者在一个团体购买网站上看到，这里有一个单独的办公区域，4到25人的独立办公室，会议室和其他地方，可以灵活出租。开放站1天租金38元;中型会议室半天租金600元;7人办公室，月价6960元。

　　张成成是一名新媒体从业者。创业之初，他一个人从深圳来到南京。现在，团队稳定在14人。他在这里工作了一年半。主要原因是共享办公室很方便。

　　共享办公室承租人张成说：我们想考虑的是如何快速融入城市。在这个时候，如果我们花太多的精力租一个办公空间，然后建造、装饰和购买，这些东西就太耗时了。

　　在共享办公室里，像张成成这样的年轻人随处可见。他们大多来自新媒体、科技、互联网、文化创意等行业，主要是小微企业或合伙企业。此外，一些团体将临时租用会议室会议、培训、活动等。

　　共享办公室经营者唐敏说：租房的客户通常需要很长时间，签订合同的时间超过半年到一年。会议室的客户可以随时预约，并在有间隙时使用。

　　随后，记者来到南京中央门附近的一个共享办公室。它感觉非常开放、明亮和舒适。负责人告诉记者，他们在南京有20个办公空间，面积从2000到1万平方米不等。他们都位于交通便利、物业好的办公楼里，租金也不错。

　　共享办公室运营商周兴强说：目前，我们灵活的车站每月365元，固定的办公车站一般每月800元至1000元。我们的套房位置是根据企业团队的大小及其选择的方向性房屋类型。一般来说，一个办公空间每月约为10000元。运营一直很好。我们所有的空间都有97%-98%的入住率。

　　【专家:丰富租赁市场运营商可以借此机会打造创业平台】

　　专家告诉记者，目前南京交通便利的办公楼每平方米租金约为2.7元至5元。单价方面，共享办公室没有太大优势。它之所以受欢迎，一方面是因为它自身的特点，如环境舒适、配套设施和服务完善、租赁方式灵活等。另一方面，这也是因为大多数小微企业和初创团队在租赁市场上没有太多更好的选择。

　　江苏省大学生创业指导专家王峰说：交通越方便，办公楼实际上不是零租金，更好的商业环境更有利于商业项目的推广。公寓本身并不是一个商业环境。一般来说，大型科技园区对项目的科技、创新、税收能力和解决就业问题的能力进行了综合评价和评价。对于中小企业来说，这些点只是有一个发展过程。

　　专家建议，共享办公室除了填补市场空缺，充分发挥优势外，还可以进一步打造创业交流、引导孵化的平台。

　　王峰说：它不仅提供了一个简单的空间，而且还需要政策支持和市场渠道的对接。特别是，一些创业经验将有助于他们快速成长。