办公租赁市场复苏缓慢;疫情给市场带来了反思

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  • 更新时间: 2022-04-19
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  在疫情下,一线城市办公租赁业务大幅下滑。事实上,早在疫情爆发之前,市场就发出了不乐观的信号。业内专家分析认为,疫情爆发以来,一线城市5A级写字楼的商业面积远远超过人均2平方米的预警指标,供应过于饱和。

  从北京中原工商店办公业务的角度来看,今年的办公租赁并不乐观,但购买需求却出人意料地增长。这是否意味着大量的客户触底?全联合房地产商会办公分会秘书长认为,大量的触底并不存在,相反,更多的企业主要是减少租赁面积,逃离核心商业区,最大限度地降低办公成本。

  专家建议,写字楼租赁行业应通过疫情带来的市场变化反思未来的长远发展。未来,写字楼市场将发生五大变化,即绿色、健康、安全,成为用户的首选。资产经营模式轻者胜,资产管理和资产经营流行,专业运营和服务团队的崛起,科技赋能智能运营迎来窗口期。刘凯表示,突如其来的疫情进一步加快了写字楼行业的洗牌,迫使绿色办公、智能办公等大趋势发生变化。


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