疫情期间谁来承担办公楼物业费?

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  • 更新时间: 2022-05-11
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  CBD是北京写字楼经济中最活跃的地方,而处于CBD核心位置的国际贸易,被视为写字楼市场的紧急信号。在这方面,办公运营商、物业、租户都陷入了困境,每个人都有困难。

  疫情让原本租在CBD的老板搬到了新兴商圈,要不是没办法,谁愿意退租离场?

  全球疫情的爆发加剧了防治的难度,也影响了人们的信心,反映在办公楼空置率的上升,市场活动肯定不如以前好。前几年春节过后,办公租赁市场将出现一波市场浪潮,今年甚至一些原本谈判的客户也因为预算不够,不断推迟未来的租赁时间。即使是办公楼的物业公司也甚至不能收取物业费,因为租户认为公司甚至不开门,那么物业费呢?

  作为办公楼物业,建筑内的能源供应、地面清洁和设备维护不能停止。物业工作一直在进行,疫情也增加了成本。例如,通常每月清洁一次中央空调。在疫情期间,为了保护人们的健康,它增加到每月四次,并购买比平时多几倍的消毒剂。对于这样的问题,大多数租户说他们可以理解,但对于一些有困难的企业来说,他们真的很害羞。

  为了争夺市场,很多写字楼都打了价格战。比如北京大部分商业区的写字楼都开始降价,有的甚至高达20%。租金的急剧下降已经成为写字楼中介卖写字楼、劝人换租的最大卖点。经过多年的努力,写字楼市场既繁荣又衰落。一些城市的CBD写字楼在P2P行业爆发时出现了整层空置现象。在全球金融危机中,写字楼租赁行业也有受冲击的危险,但没有一次能与这种疫情相比。


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