三年内深圳写字楼新供应将能满足25年的需求?

  • 文章分类: 行业动态
  • 文章标签:
  • 更新时间: 2022-05-25
  • 浏览次数: 875

　　2020年上半年的大部分时间已经过去。毫无疑问，疫情是上半年讨论最多的话题。事实上，疫情打击了很多行业，对于写字楼市场来说，其影响力在所有行业中排名第三。今天小编就和大家聊聊深圳写字楼。

　　在谈到深圳写字楼租赁市场的空置率和租金问题时，一些专家认为，未来三年深圳新写字楼项目的供应可以满足未来25年的需求，万科集团表达了这一观点。因此，这不是一个毫无根据的预测。我们可以确认，在满足25年写字楼租赁需求的三年供应后，必须有强大的数据和逻辑支持。

　　虽然万科集团没有提供相关数据，但从办公租赁市场的情况来看，我们可以大致分析一些门道。

　　今年上半年，深圳写字楼租赁市场新增供给同比增长215.2%，写字楼空置率超过25%，达到历史最高水平。甲级写字楼的租金和价格都降低了，即使是核心区也难逃这一劫。下半年，深圳新增写字楼租赁项目77万平方米进入市场，空置率将继续上升。

　　以上数据足以说明写字楼吸收量的短暂上升，远未达到空置率的上升速度。无论是价格还是租金，这两个指数都处于负状态。

　　这些数据的结果是一致的，深圳的写字楼正在走下坡路。供给太多，需求太少，写字楼偏向买方市场，这意味着写字楼价格和租金上涨的可能性很小。今年上半年，深圳甲级写字楼租金下降8.1%，年中平均租金为每月222.91元。

　　作为中国一线城市之一，深圳的经济指标自然备受关注。至于下半年写字楼市场的变化，小编会及时与大家分享最新信息。


上一篇： 一季度，深圳写字楼空置率攀升至21.2%

下一篇： 写字楼租赁复苏；近1/3的商业园区交易来自医药行业。

0.077124s