疫情过后，经济动荡，收入没有增加，反而下降了。很多投资者把目光投向写字楼行业，因为他们在股市遇到了滑铁卢，看中了投资写字楼的高回报、高回报和低风险。但是写字楼总投资价格很高，实现周期比较长，个人投资写字楼一定要理性分析。以下小系列梳理了投资写字楼的几个要点，希望对大家的投资有所帮助。

　　优先选地段

　　办公楼是否能在很大程度上升值取决于高质量的区域，而城市主要区域的土地更加稀缺，因此有很大的升值空间。同时，主要区域的区位增长是不言而喻的，区位资源的优势是独特的，一般是人流、信息、资本聚集。因此，是否位于城市的主要区域是考虑办公楼的等级以及是否具有投资价值的首选因素。

　　然后看楼盘级别

　　大多数公司投资办公楼是为了提高企业形象，许多公司将办公楼的等级形象放在仅次于位置的关键因素之一。如果租金充足，建议投资办公楼选择500平方米以上的房屋，因为这表明进入该物业的企业水平差异不大，物业等级高，未来可能会有相对稳定的回报。

　　投资办公楼的选择面积越多，需要的资金就越多。如果投资小面积住房，虽然总价便宜，但业主过多，会影响物业的物业管理水平和盈利能力。

　　办公质量非常重要，这里说办公质量不仅是外观和内部设施，还有交通便利、停车位、立面、建筑质量、大堂品味布局、电梯质量和设备、结构布局、照明通风等，因此，投资者还需要逐一比较上述内容，现场观察、现场感受。如果办公楼位于偏远的交通不便或交通拥堵，即使价格很低，也不要投资。

　　重点关注楼盘周边装备

　　如果办公楼周围没有完善的配套设置，很难支持白领精英下班后的生活和商务接待所需的场所。如果身心不放松，工作效率低下，公司产出自然会减少。因此，完整的商业配套设施可以聚集资源人气。

　　优质物业服务必不可少

　　办公楼的升值在很大程度上是通过物业服务实现的。物业公司直接决定了水电、垃圾清理、空调供应、停车位管理等问题。没有企业喜欢在到处都是垃圾的办公楼里工作。因此，在选择投资办公楼时，必须仔细调查物业管理公司的服务。

　　最后办理租赁手续

　　投资办公楼后，双方必须签订合同。此时，应向房屋所在地街道提供合同原件、租赁和承租人身份证明、企业营业执照(复印件)和产权证明原件，并申请登记;之后，将租赁合同原件、租赁和承租人身份证明、企业营业执照(复印件)提交所在地房地产交易，办理租赁登记，并按规定支付款项。

　　以上是对2020年办公楼投资是否可行的解释。简而言之，投资办公楼的优势是收入稳定，主要缺点是早期投资高，收入周期很长。在进行投资估算时，我们必须考虑优缺点。