后续写字楼转手,税费高达售价30%

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  • 更新时间: 2022-07-20
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  在购买办公楼时,有很多因素需要考虑,如物业水平、电梯维护、停车位租金等,这与办公楼的价值有很大关系,是无法控制的外部因素,但与后续租赁、使用和增值潜力有很大关系。

  而且如果后续转手,税费很高,基本高达30%的售价。

  当经济形势好的时候,一些写字楼的财富会受到不利影响。此外,一旦经济低迷,写字楼的收入将直接受到严重影响,占据优越的位置,拥有优质的房产,交通便利,配套设施健全的优质写字楼只有少数,大多数写字楼都难逃空置期的尴尬局面。

  现在,办公业态正在悄然发生变化。新办公已经成为改善办公供求的新方向。许多共享办公平台正在迅速攻击,对传统办公楼进行了重大改造,重振了一些闲置资源,成为当前办公租赁市场的热门需求者。如今,共享办公室不断增加更多的场景元素,为客户提供更好的办公体验。

  联合办公创造了一个满足不同企业需求的集体办公空间,不仅根据车站租赁,而且对中小企业甚至需要不断创新规模的团队很强的吸引力。

  对于初创企业和自由职业者来说,联合办公不再是一种时尚,而是成为世界上增长最快的办公方式之一。学术界、非营利组织和媒体等许多完善的企业和行业都在使用这种方法来获得以前技术初创企业的独特利益,如租赁期限短、时间和空间适当、管理成本低和基础设施共享。

  联合办公不仅可以选择按小时计算的免费工作站,还可以按周、月、年提供固定工作站。传统的办公需求逐渐受到威胁。由于联合办公的迅速崛起,投资办公楼需要更加谨慎。


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