企业发展到一定阶段，可能会有投资写字楼的想法。无论是为了公司未来的发展，还是为了保值增值，投资写字楼都涉及到价格、周边商圈、物业档次、交通状况等诸多问题。如果我们想买一个满意的写字楼，我们需要考虑以下问题。

公司发展。

中小企业资金紧张，所以大部分会选择租办公楼，选择投资办公楼的中小企业很少。而且很多出售的房产大多是期房，付了大笔首付还要交房租，真的不划算。

此外，如果中小企业发展迅速，投资写字楼可能在短时间内跟不上企业发展的需要，也会出现计划跟不上变化的情况。如果经营不尽如人意，破产也不是不可能。

物业服务。

物业服务直接影响房地产升值，但过度追求高档或节约成本可能对公司经营管理产生不良影响。比如电梯少或者速度慢导致员工迟到。至少卫生服务、安保服务、停车场服务直接影响企业的日常办公舒适度，所以投资写字楼一定要特别注意物业服务的质量。

企业入驻写字楼。

一些企业的客户资源是外企，因此经常选择特定的办公区域，这样可以就近联系，提高办公效率，这也是商圈形成的原因之一。所以投资写字楼一定要看有没有优质企业入驻，再看商圈有没有被炒的趋势。开发商购买土地的成本很高。为了尽快收回成本，价格人为上涨，因为买卖是一次性投资，很难根据市场情况及时调整。作为买家，会更被动。

写字楼等级。

目前，写字楼租赁市场有甲级写字楼、乙级写字楼、丙级写字楼、小型写字楼和商住楼。对于写字楼的投资，最好投资甲级写字楼，租金上涨空间较大，而乙级写字楼虽然也很受欢迎，但空间有限，投资价值不高。

以上是小编整理的企业投资写字楼需要考虑的几个问题。其实从公司发展来看，在发展初期资金紧张的阶段，最好不要考虑投资写字楼。希望投资写字楼最好是发展到一定规模，或遇到好的项目后再下手。