写字楼租赁合同中的法律法规需要注意什么？

在办公大楼租赁过程中，双方为了确保利益和义务需要签订租赁合同，双方应认真阅读办公大楼租赁合同的具体内容，避免今后发生纠纷。今天我们要谈的是合同无效的状况和法规中应该注意的内容。

写字楼租赁合同中的常规规定。

(1)办公楼租赁合同一般规定，未经业主同意，租赁人不得擅自改变住宅来源的使用性质或改变住宅结构。

(2)在办公大楼租赁合同规定的时间内，租赁人必须按要求支付租金。

(3)租赁期满，租赁人有意继续租赁的，租赁人在同等条件下有优先租赁权，但租赁期满前两个月必须向甲方书面申请。

办公大楼租赁合同的变更和解除。

出租人有下列情形之一的，出租人有权终止合同。

(1)租金未按约定期限支付，超过规定天数的，

(2)租赁期间，未经租赁销售人员书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租赁销售人员书面通知，在规定时间内未修复的

(3)在租赁期间，未经出租人书面认可或同意，擅自出租或转让出租房屋的，

(4)房屋及其附属设施因不可抗力严重损坏，导致本合同无法继续履行的，

(5)租赁期间，租赁人租赁的店铺被征收、征用或拆除的。

办公楼租赁合同无效分析。

(1)一方以欺诈和胁迫的方式签订合同，损害国家利益；

(2)恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；

(3)以法律形式掩盖非法目的；

(4)损害公共利益；

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

办公楼租赁合同生效形式分析。

(1)当事人以合同形式签订合同的，自双方签订或盖章之日起成立；

(2)写字楼租赁期间依法签订的合同，自签订之日起生效。

上述就是小编整理的办公租赁合同中法规有哪些需要注意的事项，如果您对办公租赁合同的签订还有其他疑问，可以咨询网站工作人员，我们24小时在线解答，帮您无忧选址。