租写字楼办公需要考虑的内容很多，比如租金、物业费、物业服务、整体项目布局、位置、交通、朝向等等。考虑到这些问题后，我们需要知道签约需要避免那些问题，谈判如何讨价还价等等。今天，小编将谈谈租用办公楼需要考虑什么。

　　写字楼内部结构问题。

　　写字楼内部结构直接影响入驻企业的舒适度。比如房子的室内高度不够，空气流通不好，员工上班会有压迫感，影响办公效率。写字间的布局会影响空间的利用，尤其是人多的公司地方不够，会让人头疼。

　　由于行政审批、地质、地理问题，一些写字楼内部空间奇怪，不利于空间利用。还有一些复式结构(公寓)，也会涉及越层装修问题。如果处理不好，会造成员工不足和跌倒，得不偿失。选择适合自己公司实际情况的格局非常重要。

　　要不要找中介?

　　对于急于租写字楼或者没有任何经验的租户来说，找中介是节省时间的好方法。而且现在很多楼盘都是大业主直接租的，不收中介费，租户在接受中介服务的同时不需要额外支付佣金。

　　关于租金水平。

　　写字楼租金的计算方法是每平米每天或每月多少钱，所以每月的租金其实是不一样的，可以算是业主的一种租金收集技巧，很少会按周、月、年计算。这里需要注意的是，结算货币一般分为人民币和美元两种。国内大部分写字楼都是人民币结算，有些涉外写字楼可能会用美元。随着人民币的加强和美联储无限量化的宽松，国内以美元为结算单位的写字楼越来越少。这里需要注意的是，其实这些写字楼还是收人民币的，只是按固定汇率折算，真正收美元需要外币结算许可证。

　　关于物业的问题。

　　一般物业费也是按平米计算，一般按月收取，也有按季度收取的。签约前要多了解一下物业费涵盖了哪些服务项目，哪些服务需要额外支付，避免后续服务纠纷。

　　除了物业费，物业服务也很重要。写字楼物业服务基本包括免费或有偿使用商务中心、大型会议室和礼堂租赁服务、免费或有偿班车接送服务、租车服务、搬迁服务、公共区域走廊临时防护装修服务、保安押运服务、洗地毯服务、洗衣房服务、健身房场馆服务、洗浴服务、强弱电网络通信维护服务等。

　　以上是小编编制的租用写字楼办公室需要考虑的一些基本信息。当然，写字楼内部的水电费、网络通信、地理优势、交通、楼层选择、朝向都有需要注意的地方。想了解更多办公选址信息，可以关注写字楼租赁平台推出的相关信息。