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近年来，虚拟现实技术的应用越来越广泛。除了全面实施住宅地产线上虚拟现实看房外，尤其是近年来疫情的影响，写字楼租赁市场也开始关注虚拟现实技术。深圳几个大型写字楼租赁平台都有虚拟现实看房区，方便客户在线看到真实画面，减少现场跑步次数

编者按:北京写字楼租赁市场作为一个具有指标意义的全国性市场，其走势引起了各方的关注。券商中国记者近日获悉，受新冠肺炎疫情影响，二季度中小企业退租或减租现象明显，北京甲级写字楼市场空置率创10年新高，平均租金为5年低点

编者按:经济开启内循环模式;北京写字楼租赁市场走向何方?上半年，北京新兴商业区市场空置率高达31.2%。同时，下半年，新增供应量超过100万平方米的新增供应量中，近70%主要集中在新兴商业区。

随着中国新冠肺炎疫情的逐渐稳定，写字楼租赁市场也开始好转。尽管疫情给市场带来了许多挑战，但具有远见的投资者继续关注更长期的市场趋势，投资者继续关注核心区域，青睐具有升级和增值潜力的房地产。

2020年，受疫情影响，北京写字楼租赁市场继续承压，全市代表性甲级写字楼净吸收量同比下降16%，租金同比下降7.9%，空置率18.5%，比去年高7.4个百分点。

疫情过后，单户写字楼和工业园区的需求大幅增加，随着租户对写字楼需求的变化，工业园区的运营商也在发生变化。一是写字楼产业园加快了人们对空间认知的研究

疫情过后，企业开始专注于出租写字楼的独栋住宅。原因是企业更注重良好的环境、隐私和安全的办公环境。在目前的写字楼租赁市场中，可以兼顾生态、经济、安全等性能，这也是企业开始热衷于独栋办公的原因。

2019年底疫情过后，国内写字楼租赁价格持续上涨，空置率飙升，写字楼市场供过于求问题日益严重。写字楼租赁价格持续下跌的现象也出现在北上广等一线城市。

疫情过后，写字楼空置率居高不下，成为困扰一二线城市的一大难题。据相关数据显示，深圳第三季度写字楼空置率达到27.8，较第二季度环比增长2%。当空置率居高不下时，价格战悄然打响，不少业主为了赢得更多租户，果断降价招揽客户。

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