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写字楼空置率是反映写字楼租赁市场供需关系的指标器和风向标。那么写字楼的空置率应该从空置率的定义入手。

科学规范的办公楼物业管理体系，可以为整个管理工作提供依据，在遇到事情时找到可视的规则。这就要求员工具有素质、管理手段高、管理要求高。

受疫情影响，写字楼租赁市场深受冲击，尤其是餐饮、酒店、体验需要人流带动的行业收入下降，企业纷纷倒闭，因此写字楼租赁市场空置率也大幅上升。随着空置率的提高，为了在竞争激烈的市场中生存，业主们开始降低租金，承受压力。

除了价格，办公楼的投资还有隐藏的管理费，也就是所谓的建筑费。如果房屋租赁顺利，管理费当然由租赁客户支付。如果房屋空置，业主自己支付管理费，因此投资办公楼的成本必须考虑这些建筑费。

近年来，全国各地甲级写字楼租赁空置率创下新高，成为一个新的话题。过去，一线城市的写字楼空置率控制在10%以下。疫情爆发的2020年，只有广州在一线城市保持了10%以上的写字楼空置率，其他三个一线城市打破了10%的历史记录

企业在租赁办公楼时，总能听到经纪人介绍甲级写字楼和地标性建筑。很多人可能知道有甲级写字楼和乙级写字楼，但他们不知道这些写字楼的分类标准。今天，我们将详细讨论办公楼的分类方法。

对于初创企业来说，员工少，资金少，初始办公选址会选择小面积的办公楼，如果办公环境好一点，员工舒适度也很高，工作效率也不会低。今天我们要谈谈小面积办公租赁需要注意的问题。

作为一种商业用途，写字楼不同于住宅楼。第一次接触写字楼的人往往对写字楼的一些专业术语了解太多。今天，小编就为大家整理一些写字楼行业常见的专业术语。

近年来，中国写字楼运营服务市场保持了快速增长。预计2020年中国写字楼运营服务市场总收入将达到601亿元，2022年将达到727亿元。

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